条件を決める！

1場所を決める

2広さ、間取り、こだわり条件を決める

・希望の間取り、階数、アパート・マンション・一戸建て等を決めておきましょう。
・こだわり条件：新築物件、インターネット対応、バス・トイレ別等・・・。

3予算を決める

・通常は一般的に月収の1／3程度が目安です。しかしその他管理費や光熱費など、毎月かかる費用のことも考えて予算を決めましょう。学生やフリーターは1／3より少なめに抑えておきましょう。

>このページのトップへ

情報収集をして物件を探す！

条件が決まったら、次は情報収集です。イイ物件は早い者勝ち！気になる物件や希望の条件が決まったら、その地域の不動産会社へ行くのも一つの方法ですが、賃貸情報誌・インターネットで効率よく情報を集めましょう。

トーシンコミュニティーのトレンドでは、「賃貸物件検索」から希望の物件を検索可能。物件の情報は毎日更新されているため、常に最新情報を確認できます。間取りや写真ではわからない点はご遠慮なくお尋ねください。

>このページのトップへ

気になる物件は必ず内見！

条件に合いそうな物件が見つかったならば、必ず内見しましょう。その際、最寄の駅から物件までを自分の足で歩いて時間や距離を確認しましょう。（物件のなかには照明がついてない場合がありますので、夕方から遅い時間帯は室内が見えづらくなる場合があります。）また、これから生活することをイメージしながら下記の項目をチェックしましょう。

室内チェック

・部屋の広さや収納スペースの確認と使い勝手（あらかじめ家具や家電を採寸しておくと良いでしょう。）
・コンセントや、電話のモジュラージャック、TVのアンテナ端子などの位置
・電気容量
・キッチン、浴室、トイレ等の使い勝手
・日当たりや風通しはどうか
・見晴らしや覗かれる心配が無いかどうか
・騒音、異臭

建物・敷地内チェック

・廊下や改段、エレベーターなどの共有部分がきちんと管理されているか
・駐車場や駐輪場の有無、場所、状況
・ゴミ置き場の有無、場所、状況

周辺環境チェック

・最寄駅から物件までの所要時間、安全性（自分の足で歩いた場合）
・終電、終バスの時間確認。交通量、駅周辺の駐車場・駐輪場の有無
・コンビニ、スーパー、その他商店などの有無と営業時間
・病院・診療所など医療施設の所在地

>このページのトップへ

物件が決まったら、申し込み→審査→ご契約

ここでは、弊社の申し込みから契約に至るまでの流れをご説明します。

※当社管理物件は賃貸保証会社を通してお家賃を支払って頂くシステムとなっております。

お申し込み

いよいよ物件が決まったら、申し込みをします。申込書は弊社所定の申し込み用紙に記入して頂きます。
※同じ物件に複数申し込みが入った場合は、先着順となります。
※申し込み金や手付金等をいただくことはございません。

○お申し込み時にご用意いただくもの

現住所を証明できる公的身分証明書（免許証、パスポート等）

審査

入居審査を行います。審査は3日〜7日が目安となります。

ご契約

ご契約の際、建物や契約に関する重要な内容について宅地建物取引主任者が重要事項の説明をいたします。内容をご確認の上、署名・捺印をしていただきます。 また、必要書類を提出していただき、契約金を直接お支払いになるか所定の期日までにご入金をお願いします。
※鍵の引渡しは、契約金受け取り後となります。

○ご契約時に用意するもの

□現住所を証明できる書類
□印鑑（銀行届印）
□契約金（前家賃・敷金・礼金・仲介手数料等）
□契約印鑑